2024-09-19
第一章 总 则第一条 为规范建设工程造价活动，合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益，维护工程建设各方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。第二条 本规定适用于本市行政区域内建设工程造价活动的监督管理。
深圳市人民政府关于修改《深圳市建设工程造价管理规定》的决定，已经2022年10月25日深圳市人民政府七届五十七次常务会议审议通过，并于发布之日起施行。
深圳市施工合同备案规定深圳市范围内的施工都适用于本办法，包括建设工程施工合同、建设工程监理合同等。深圳市建设行政主管部门负责建设工程合同备案的管理。自建设合同签订起的七日内，由发包人等按工程项目管理权限送至市、区建设主管部门部门备案。
一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。
任何单位和个人不得以征地、拆迁、设计、垫资和介绍建设用地等为条件，或以供水、供电、供气、通讯、消防等专业为理由，要求工程发包人将建设工程发包给其指定的单位或者个人承包。第五条 深圳市人民政府（以下简称市政府）建设行政主管部门对全市建设工程施工招标投标活动进行监督管理和指导。
深圳市住房和建设局设有14个内设机构和10个直属机构。（一）贯彻执行国家、省、市有关城市建设、工程建设，房地产、勘察设计咨询、物业管理、燃气、建筑等行业以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建设、住房公积金管理等方面的法律、法规和政策。
面对建材价格上涨带来的履约风险，总承包单位应采取以下措施：在合同起草阶段明确具体的调价条款，与发包人协商签署补充协议，适当施压发包人争取利益，参考行政主管部门发布的调差文件，申请第三方调解，必要时采取仲裁或诉讼手段。
如施工合同没有约定风险范围、价差调整或约定不明，建议可依据相关规定，与发包人协商建材价格异常波动下的价格调整事宜，为促进合同履行及项目建设，承发包双方应本着诚信、公平的原则，签订补充协议。如已签订施工合同明确约定“包死价”或施工期间材料及合同价格不调整，建议建筑企业与发包人进行沟通谈判。
此外，积极拓展新的销售渠道和市场领域以分散风险并寻求新的增长点。
一是以科学的风险管理理念来分析、评估、控制、评价风险。加强风险意识，有效地防范投标过程中各种风险的出现.积极地应对风险损失，树立全民风险意识。二是建立风险预控机制。
如果没有一条适应中国特色社会主义市场经济的招标投标管理路子，没有一套科学、规范的招标投标办法，招标投标就很难有生命力，建筑市场很难规范，建设领域中存在的不正之风的腐败行为也就很难纠正和查处，因此，不断完善现行的招标投标管理方法不仅是应该的，而且是必要的。 “优胜劣汰”是招标投标的主要目的之一。
招投标从业人员应具备专业的从业资格证，从目前企业来看招标代理机构从业人员素质较低，且没有经过相关的培训，考试成为了从业人员执业的一种手段，而没有将内容落到实处。 有的招投标从业人员为了私利，将招标信息及内容透露给竞争对手或他人，从中谋取利益。
1、*2440*6的硅酸钙板正常重量在22kg。6是指厚度，吊顶现在多用5厘的，5厘一般是18kg。在规格固定的前提下，主要取决与容重。但是由于各厂家工艺配方略有不同，容重也会有一点不同。满意请加分。
2、密度板的最大劣势是不防火，水泥板是不燃材料，其隔音隔声效果也远远优于密度板。硅酸钙板的外表和形状与水泥板很相似，但硅酸钙板是化学产品，是硅质和钙质在高温下产生化学反应的结果，所以生产硅酸钙板的企业都有蒸压釜。硅酸钙板也有有石棉和无石棉之分，三四元钱一毫米的都是有石棉板。
3、陶粒板：强度高。不易切割，损耗大，单位面积重量是轻质隔墙板中最重的。所以制作成本也大。轻钢龙骨：最不实用的轻质隔墙板，做工复杂，隔音效果不好，强度最低。面密度是最低的，位居第一位。玻璃隔断：采光好，成本天价，但对于光线不好的地方较实用。
4、轻质复合节能墙材以薄型纤维水泥或硅酸钙板作为面板，中间填充轻质芯材一次复合形成的一种非承重的轻质复合板材。该产品具有实心、轻质、薄体、强度高、抗冲击、吊挂力强、隔热、隔音、防火、防水、易切割、可任意开槽，无须批档、干作业、环保等其它墙体材料无法比拟的综合优势，以达到节约能源的目的。
5、局部吊顶：适合装有新风系统/中央空调/新风机，或者想要遮挡窗帘盒的家庭；不吊顶：层高低、预算不足就不搞这个吧，走一圈石膏线更大方。02 吊顶的材质 石膏板：美观，适合不同装修风格 石膏板主材是石膏，质地轻、强度高、防火防蛀、易于加工，价格也相对较低。
成都512建材市场是成都地区的一个重要建材市场。成都512建材市场位于成都市的某个交通便利的区域，为成都及其周边地区的建筑和装修行业提供了丰富的建材资源。市场内汇聚了众多知名建材品牌，包括瓷砖、地板、门窗、涂料等各类建材，品种齐全，质量上乘。
建材市场位于成都市二环路北四段三号，博美装饰城内。地址详细为：鲜温怎针信成都市乡农市街20号，靠近博美装饰城太升商场，停车场也非常方便。玉沙路205号的博美装饰城西门商场A区也是个不错的选择，位于金牛区。太升北路3号的博美装饰城太升商场-A区，同样在金牛区，设施完善。
成都512建材市场是西部地区最大的建材采购基地之一，位于成都市武侯区桂溪路512号，占地面积50万平方米，建筑面积30万平方米，是一个集建材展示、销售、物流、仓储、配送、服务于一体的大型建材市场。市场概况 成都512建材市场开业于2004年，是成都市政府重点扶持的大型建材市场。
建材市场位于成都市二环路北四段三号，博美装饰城内。 博美装饰城太升商场的地址是成都市乡农来自市街20号，停车场在玉沙路205号西门商场A区。 太升商场的另一个地址是成都市金牛区博美装饰城，具体在太升北路3号西门商场-A区。
成都512建材市场位于成都市双流区蒲阳路，是成都市规模最大、品种最全、服务最好的建材市场之一。该市场建筑面积达20万平方米，拥有超过1000个商铺，涵盖了建材、家居、装饰、灯具等多个品类，是建材采购的一站式基地。
成都512建材市场位于成都市成华区二仙桥路，占地面积近20万平方米，拥有3000多个商铺，是成都最大的建材市场之一。这里汇聚了全国各地的建材品牌，涵盖了建筑材料、装饰材料、家居用品等多个领域。无论您是从事建筑行业，还是装修家居，都可以在这里找到所需的材料和产品。
单项工程总和 还有一种装修费用的计算方法就是单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加： 即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具，其总和就是总造价。
根据质量和品牌的不同，装修材料费用占整体预算的20%到30%。以10万元的预算为例，装修材料费用约为2万元到3万元。 劳务费用：这是指雇佣装修工人的费用，包括施工、安装、瓦工等。工人的费用通常按照施工面积或工时来计算。劳务费用通常占整体预算的30%到40%。
人工费一般是根据工时来计算的，根据不同地区和工种，人工费用会有所不同。对于50平米简单装修，人工费用预算大约在4万元到6万元之间。辅助材料费用包括油漆、胶水、封边条等小材料的费用，一般占总预算的5%到10%。
装修预算的计算方法如下：装修预算主要根据房屋面积、装修风格、装修档次以及承包方式来确定。房屋面积：一般来说，房屋面积越大，所需的装修材料、人工费用等也会相应增加，因此预算会更高。通常，50平米以内被视为小户型，90平米以内为中小户型，而100平米以上则被视为大户型。
装修中期的预算包括：水电材料和安装成本、地砖材料和人工成本以及批白预算。中期预算是整个房屋装修的最大的部分，占整个装修费用最大的一部分。超过百分之七十这样，所以现阶段的预算必须非常详细。
选择合适的装修公司也能省下一笔不小的费用，大的装修公司收费高，如果你打算将房屋装修成中小档次，那么建议大家选择中小装修公司，但必须选择有资质的装修公司，千万不要找街边施工游击队，不仅质量没保证，而且一旦出现矛盾，解决起来会非常麻烦。